«Пентхаус» приступил к реконструкции дома старого типа в машгородке

   Впервые в Миассе по инициативе жильцов кооперативного дома № 5 по улице Менделеева в машгородке начинается реконструкция жилого здания с последующим строительством мансарды европейского типа.

   Тму реконструкции старых пятиэтажек «МР» поднимал уже в нескольких номерах газеты. И вот свежая информация: собственники дома № 5 по улице Менделеева получили наконец документы на предоставление им в совместную долевую собственность участка земли, прилегающего к дому. Теперь ООО «Пентхаус» сможет начать все необходимые работы по капитальному ремонту здания и строительству шестого, мансардного этажа. Напомним, что жители машгородка опередили жильцов дома № 2 по улице Школьной в Тургояке. Узнав об уникальном проекте, они сами вышли на директора предприятия Андрея Бубнова.

   Рссказывает председатель дома № 5 Наталья Елагина:

   — Нам просто повезло, что на нашу просьбу откликнулись, словно на нас манна небесная свалилась! Несколько жильцов, которые были против этой идеи, теперь согласились с ней и тоже с нетерпением ждут начала строительных работ. На днях мы вместе с представителями «Пентхауса» сделали поквартирный обход и сфотографировали состояние труб и сантехники. Жильцам будет потом с чем сравнивать. Ведь дом наш уже достаточно старый, и нам самим никогда не сделать его капитальный ремонт. А теперь нам заменят в квартирах всю сантехнику, трубы, установят счетчики. Подъезды отремонтируют, евроокна в них поставят, вход тоже выполнят по евростандарту и т. д.

   П словам Андрея Бубнова, новый проект с успехом прошел градостроительный совет, межведомственную комиссию, и все очень заинтересованы в том, чтобы подобный опыт в Миассе состоялся.

   Зключение о возможности проведения реконструкции дома № 5 по улице Менделеева делали специалисты института «Челябгражданпроект». Они взяли для исследования пробы грунтов из скважин глубиной 15 метров, подушек фундаментов и самих фундаментов, проверяли качество бетона, раствора, использованного для кладки стен, и прочностные характеристики самих кирпичей. Затем было дано положительное заключение: строить мансарду на доме можно.

   — С подрядчиками мы уже определились, оперативное совещание провели, посмотрели, у кого какие ресурсы, обозначили свои требования, — рассказывает директор предприятия «Пентхаус». — А они довольно жесткие: чтобы в каждой квартире человек не испытывал неудобств в связи с отключением горячей и холодной воды и канализации дольше светового дня. Подрядчики нас заверили, что работы по каждому стояку в такой срок будут выполнены.

   Кк только мы закончим ремонт всех сетей, приступаем к выполнению тех работ, что прописаны у нас в договорах компенсации: заделаем все отверстия, восстановим нарушенную краску, побелим, выполним необходимый ремонт. И только после того как мы закончим внутреннюю реконструкцию дома, пойдем на крышу заниматься мансардой. И затем будем возводить к дому пристрой, в котором будут располагаться общие тепловые и водомерные узлы, электрощитовое оборудование всего дома, а также лифт, на котором жильцы будут подниматься на 6-й этаж.

   Андрей Бубнов поясняет, что первую мансарду будут делать челябинцы, уже имеющие подобный опыт работы, а миасцы будут только учиться. Менять же сети и заниматься ремонтом внутри дома смогут и местные профессионалы. Поскольку подобная реконструкция проходит в Миассе впервые, много времени ушло на оформление различной документации, согласования, в том числе и с собственниками жилья — председателем кооператива, членами инициативной группы.

   — Очень много вопросов люди задают по благоустройству. Все взятые на себя обязательства мы полны решимости выполнить, — говорит директор предприятия, — будут возле дома и детская площадка, и стоянка для автомобилей, появятся и новые пешеходные дорожки. Все сроки постараемся оговорить в постановлении главы, в том числе и подготовку к зиме, и начало работ на мансарде, и их окончание. Планируемый итог всех работ — декабрь 2008 года. Мансарда же появится раньше — в начале 2008 года. И люди уже будут иметь возможность заселяться в новые квартиры повышенной комфортности.

   Какими будут квартиры

   Панируется выстроить 21 квартиру, выполненную в 2-ярусном варианте. В основном это будут 1-комнатные квартиры, в которых на первом этаже будут находиться большие коридоры, санузлы и кухни-гостиные площадью около 20 квадратных метров и высотой потолка около 5 метров, что дает грандиозный объем воздуха в квартире. Далее на полуэтаже будут располагаться спальни площадью от 14 до 20 квадратных метров. И спальни, и кухни будут иметь двухуровневое внешнее освещение — верхнее и вертикальное (что позволит их сделать очень светлыми) и современную отделку.