Вы недовольны, что в подъезде все обшарпано и заплевано? Или, может, замучили громогласные соседи? Или коммунальщики совсем заморозили, а то и вовсе не предоставляют качественных услуг? Причем бороться с этим не хватает напора и настойчивости или попросту некогда? Тогда выбирайте старшего по дому, который возьмет ответственность на себя и будет разбираться с ЖЭКом и вызывать участкового.

   Сйчас по всему городу идут выборы таких активных жильцов. Должность старшего по дому хоть и звучит не очень весомо, зато такой начальник ближе всех к народу. Быть главным по дому, конечно, не очень доходно, зато очень хлопотно. Поэтому и предвыборная кампания негромкая — никаких обличительных листовок и никакого пиара. Избирателям надо только следить за объявлениями на подъезде о проведении собрания жителей дома, прийти на него и проголосовать за того, кто готов взвалить на себя эту ношу. А после 20 апреля начнутся выборы председателей комитетов территориального общественного самоуправления. Чтобы представлять, что это такое, предлагаем вам сегодня ознакомиться с положением о домовом комитете.

   Положение о домовом комитете, старшем по дому, старшем по подъезду многоквартирного жилого дома (группы домов) территориального общественного самоуправления в Миасском городском округе (городе)

   Общие положения

   1. Домовой комитет, старший по дому, подъезду являются выборным органом и лицами общественного самоуправления жителей дома (группы домов), подъезда жилого многоквартирного дома, составной частью территориального общественного самоуправления микрорайона, поселка, села.

   2. Домовый комитет, старший по дому, подъезду представляют интересы жителей дома (группы домов), подъезда в отношениях с жилищно-эксплуатационными предприятиями, с организациями и учреждениями, с органами территориального общественного самоуправления.

   3. Домовый комитет, старший по дому, подъезду осуществляют свои полномочия в соответствии с настоящим положением.

   2. Порядок избрания домового комитета, старшего по дому, старшего по подъезду

   4. Домовой комитет, старший по дому, подъезду избираются на сходе, собрании жильцов дома (группы домов), подъезда простым большинством голосов от числа присутствующих, если в выборах принимают участие более 50 процентов жителей дома (группы домов), подъезда.

   5. Сход, собрание считается правомочным, если на нем присутствует более половины жителей дома (группы домов), подъезда, достигших 16-летнего возраста.

   6. В домовой комитет, старшим по дому, подъезду может быть избран любой гражданин, достигший 18-летнего возраста, проживающий в доме (группе домов), подъезде.

   7. В работе схода, собрания, конференции могут принимать участие с правом совещательного голоса представители органов местного самоуправления города, жилищно-эксплуатационных предприятий города, КТОСа (комитета территориального общественного самуоправления).

   8. Протокол схода, собрания, конференции составляется в 2-х экземплярах, которые подписываются председательствующим и направляются в органы местного самоуправления города и КТОС микрорайона, поселка, села; второй экземпляр хранится у председателя комитета, старшего по дому, подъезду.

   9. В недельный срок со дня избрания домового комитета, старшего по дому, подъезду КТОС соответствующего микрорайона, поселка, села уведомляет квартиросъемщиков или собственников жилья об избрании домового комитета, старшего по дому, подъезду с указанием их прав и обязанностей.

   3. Полномочия домового комитета, старшего по дому, старшего по подъезду

   10. Домовой комитет, старший по дому, подъезду имеют право:

   10.1 созывать сход, собрания, конференции жителей дома (группы домов), подъезда по мере необходимости, но не реже одного раза в год;

   10.2 обращаться в органы местного самоуправления и КТОС по вопросам, затрагивающим интересы жителей дома (группы домов), подъезда;

   10.3 запрашивать через органы местного самоуправления и КТОС от жилищно-эксплуатационного предприятия полную информацию по

   платежам за техническое обслуживание дома, по оплате за коммунальные услуги и доводить ее до сведения всех жильцов дома, подъезда;

   10.4 участвовать в рабочих совещаниях в ЖЭКе при обсуждении планов работ, связанных с эксплуатацией дома (группы домов), подъезда;

   10.5 участвовать в заседаниях соответствующего КТОСа;

   10.6 требовать от ЖЭКа выполнения работ по техническому обслуживанию дома (группы домов), подъезда согласно поданным заявкам;

   10.7 получать через РКЦ (расчетно-кассовый центр) и КТОС информацию об использовании финансовых средств на содержание, эксплуатацию и ремонт дома (группы домов), подъезда, осуществлять контроль за использованием мест общего пользования и оборудования, придомовых территорий по назначению, без ущемления жилищных и иных прав граждан;

   10.8 осуществлять контроль за уборкой подъездов, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования, за выполнением ЖЭУ работ по уборке, благоустройству и оборудованию придомовой территории, за выполнением жителями санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и эксплуатационных норм, за соблюдением установленных правил содержания домашних животных;

   10.9 предупреждать лиц, допустивших нарушения общественного порядка, правил гигиены, другие нарушения, о применении к ним мер общественного воздействия, в необходимых случаях обращаться в компетентные органы (административную комиссию при комитете территориального округа, службу санитарно-эпидемиологического надзора, пожарную инспекцию, РУВД и другие органы) для привлечения нарушителей к административной и иной ответственности;

   10.10 участвовать в приемке работ, произведенных в доме (группе домов), подъезде;

   10.11 обращаться в органы местного самоуправления и КТОС с информацией о невыполнении обязательств жилищно-эксплуатационных предприятий по техническому обслуживанию дома (группы домов), подъезда и по обеспечению жителей жилищно-коммунальными услугами;

   10.12 кооперировать по решению собрания личные средства жителей дома (группы домов), подъезда с целью удовлетворения общих потребностей.

   11. Домовой комитет, старший по дому, подъезду:

   11.1 организуют жителей на проведение работ по благоустройству дома и прилегающей территории;

   11.2 осуществляют контроль за техническим использованием жилого фонда;

   11.3 рассматривают в пределах своих полномочий заявления и предложения жителей дома (группы домов), подъезда и доводят их до сведения ЖКХ, КТОСа, органов местного самоуправления города;

   11.4 оказывают помощь органам пожарного надзора в осуществлении мероприятий по обеспечению противопожарного состояния жилого дома (группы домов), подъезда;

   11.5 содействуют органам социальной защиты в оказании помощи инвалидам, одиноким престарелым гражданам, многодетным семьям, малоимущим и другим категориям социально незащищенных граждан;

   11.6 оказывают помощь органам правопорядка.

   12. Домовой комитет, старший по дому, подъезду обязаны:

   12.1 не реже одного раза в год отчитываться перед собранием (конференцией) жителей дома (группы домов), подъезда о своей деятельности;

   12.2 организовывать выполнение решений собраний (конференций) жителей дома (группы домов), подъезда;

   12.3 информировать жителей о плановых сроках ремонтных работ, об общем состоянии дел в доме (группе домов), подъезде, о работе КТОСа микрорайона, поселка, села.

   4. Заключительные положения

   Дмовой комитет, старший по дому, подъезду подотчетны и подконтрольны сходу, собранию (конференции) жителей дома (группы домов), подъезда.

   Педседатель комитета территориального округа в городе и КТОС микрорайона, поселка, села координируют деятельность домовых комитетов, старшего по дому, подъезду и оказывают им методическую помощь, организуют их учебу.

   Жтели дома (группы домов), подъезда имеют право на досрочное переизбрание домового комитета, старшего по дому, подъезду.

   15.1 Вопрос о досрочном переизбрании домового комитета, старшего по дому, подъезду рассматривается на собрании или конференции, если этого требуют не менее одной трети жителей дома, подъезда.

   Плномочия домового комитета, старших по дому, подъезду прекращаются при избрании председателя правления товарищества

   собственников квартир (жилья) в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере.

   Вобщежитиях в зависимости от количества проживающих избирается комитет общежития или старший по общежитию, которые руководствуются в своей деятельности настоящим Положением.

   П всем интересующим вопросам вы можете обратиться в администрацию Миасского городского округа к ведущему специалисту по местному самоуправлению Касьянову Сергею Владимировичу, телефон 7-15-85.